Anlageobjekt mit 7,5 % Rendite Wallensteinplatznähe, vermietetes Neubaulokal 1988

€239.000
Ing. Othmar Bischof
Stadt: Brigittenau
Letzter Besuch: 02.10.2014
Anzeigen des Verfassers: 1

Versendet: 02.10.2014

Beschreibung:

Preisbeschreibung:

Betriebskosten 583,00 EUR

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.

Beziehbar ab: sofort

Gut vermietetes Gassenlokal, langjährigem und sehr zuverlässigem Mieter. Das Lokal befindet sich in einem Neubau 1988 und ist in einem sehr guten Erhaltungszustand. Derzeitige Rendite 7,5 % .

Derzeitige Gesamtmeite cirka 2200 zuzüglich Ust. Nach Abzug der BK und der IVR bleibt ein Nettoertag von cirka 1.500 /Monat 18.000Jahr ( Bk und IVR sind abgezogen)

Energieausweis: Der Energieausweis ist in Ausarbeitung. Vorlläufig wurden die Werte von vergleichbaren Objekten herangezogen. Abweichungen sind möglich. Da der Energieausweis für das ganze Haus erstellt wurde kann es bei einzelnen Wohnunen zu Abweichungen kommen.

Lt. Hausverwaltungsprootkoll steht ein Fenstertausch bevor der über einen Kredit gedeckt werden soll.

HWB: Klasse D 107 kwh/m².a

fGGE: Klasse D 1,2

Merkmale:

WG geeignet

Heizungsart: Fernwärme

Isolierfenster

Zentral Begehbar

Baujahr: 1988

Strassenlage

Zustand Haus: sehr gut

Zustand Wohnung: sehr gut

Himmelsrichtung: Süd

FGEE: 1.2

Verkehrsanbindung: 5, U4 Friedensbrücke

Wien, städtische Lage

Objektnummer: 9121615

Betriebskosten: € 583,-